In diesem charmanten Altbau-Einfamilienhaus in München-Grünwald, gelegen in der ruhigen Nachbarschaft von Harlaching, durften wir sowohl das Hauptbad im ersten Obergeschoss als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss grundlegend sanieren. Das Ergebnis ist ein Paradebeispiel für modernes, barrierefreies Wohnen mit hohem Designanspruch. Die Bilder zeigen eindrucksvoll die Verwandlung des Hauptbads, wo auf Kundenwunsch eine komplett offene, bodenebene Dusche ohne Glaswand realisiert wurde, was dem Raum eine großzügige Weite verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine unsichtbar nachgerüstete elektrische Fußbodenheizung und die stimmungsvoll beleuchtete Wandablage im Duschbereich. Besonders stolz sind wir auf den Waschtisch: Hier fügen sich die edlen Unterputzwandarmaturen von Fantini in elegantem Matt-Schwarz perfekt in den maßgefertigten Waschbeckenunterbau ein – ein exzellentes Ergebnis der engen Abstimmung zwischen Schreiner, Fliesenleger und unserem Team.
Auch im Erdgeschoss wurde das Gäste-WC konsequent aufgewertet, wobei der technische und optische Standard des Hauptbads beibehalten wurde. Neben dem notwendigen Austausch des Unterputzspülkastens war die präzise Montage der Unterputzwandarmatur von Fantini für das Waschbecken ein zentraler Arbeitsschritt. Auch hier unterstreicht eine Sonderanfertigung der Platte für das Aufsatzwaschbecken die Liebe zum Detail und den hohen Qualitätsanspruch. Der durchgängige Einsatz von Armaturen in Matt-Schwarz schafft eine visuelle Klammer zwischen beiden Projekten und verleiht dem gesamten Haus eine moderne, stilvolle Note, die den Spagat zwischen Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort perfekt meistert.
In diesem Altbau in München-Laim führten wir eine fachgerechte und barrierefreie Teilbadsanierung durch, bei der die enge, in die Jahre gekommene Badewanne gegen eine moderne, komfortable Duschlösung ausgetauscht wurde. Als verlässliche Basis dient hierbei eine hochwertige Kaldewei Duschfläche, die durch ihre Langlebigkeit, Widerstandsfähigkeit und besondere Pflegeleichtigkeit überzeugt. Der gesamte Duschbereich wurde gründlich abgedichtet, mit großformatigen Fliesen optisch aufgewertet und durch eine transparente Kermi Walk-in Duschwand ergänzt, was dem zuvor kompakten Altbaubad eine helle, offene und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.
Neben dem Umbau der Dusche passten wir auch die restliche Badausstattung an die neuen Ansprüche an: Das Badezimmer erhielt eine neue Waschtisch- sowie eine moderne WC-Anlage mit Keramikelementen von Duravit. Im Rahmen der Arbeiten führten wir zudem eine gründliche Entkalkung des Unterputzspülkastens durch, um die Technik hinter der Wand auf den neuesten Stand zu bringen und langfristig für eine einwandfreie Funktion zu sorgen. Durch diese gezielten, passgenauen Modernisierungsmaßnahmen profitiert das Bad in München-Laim nun von spürbar mehr Bewegungsfreiheit, höchstem Wohnkomfort und einer deutlichen optischen Aufwertung.
In einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Münchener Stadtteil Harlaching wurde eine veraltete Gasbrennwertheizung erfolgreich durch eine hocheffiziente Hybridanlage der Firma Weishaupt ersetzt. Da der Bauherr selbst als Architekt tätig ist, erfolgte die detaillierte Planung des Projekts in enger und produktiver Abstimmung. Das neue, zukunftsweisende System kombiniert zwei umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpen mit einem modernen Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten. Zur optimalen Aufbereitung des Heizwassers wurde die Anlage vorab gründlich mit einem speziellen Heizungsreiniger gespült und anschließend mit einem leistungsstarken Bypassfilter von FTK sowie einer automatischen Nachspeisungs- und Entgasungsstation der Marke Reflex ausgestattet. Die Warmwasserbereitung wird nun effizient über einen Pufferspeicher in Kombination mit einer Weishaupt-Frischwasserstation geregelt.
Um den sensiblen Trinkwasserwärmetauscher sowie das gesamte Leitungsnetz dauerhaft vor Ablagerungen zu schützen, wurde zudem eine Permatrade Kalk- und Korrosionsschutzanlage direkt am zentralen Kaltwasseranschluss installiert. Für maximale Energieeffizienz und die sichere Erfüllung aller gesetzlichen Anforderungen wurde im Anschluss ein präziser hydraulischer Abgleich der gesamten Heizflächen durchgeführt. Die Koordination aller beteiligten Fremdgewerke lag komplett in unseren Händen, was ein reibungsloses und termingerechtes Zusammenspiel auf der Baustelle garantierte. Zum perfekten Projektabschluss isolierte unser Fachpartner für Dämmtechnik sämtliche Rohrleitungen vorschriftsgemäß nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben.
Im Münchener Stadtteil Thalkirchen wurde im Jahr 2020 ein wegweisendes Modernisierungsprojekt erfolgreich realisiert. Eine in die Jahre gekommene Heizungsanlage der Marke Vaillant wurde dabei komplett demontiert und durch eine hocheffiziente Viessmann Brennwertheizung auf dem neuesten Stand der Technik ersetzt. Im Zuge dieses Systemwechsels wurde auch die gesamte Warmwasserbereitung für die Bewohner erneuert. Um einen langfristig störungsfreien und materialschonenden Betrieb zu garantieren, spülten die Experten das gesamte Rohrnetz gründlich durch, tauschten das alte Heizungswasser vollständig aus und befüllten das System anschließend normgerecht gemäß den strengen Richtlinien der VDI 2035.
Über den reinen Kesseltausch hinaus wurden umfassende Schutz- und Optimierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude umgesetzt. Zum dauerhaften Schutz der Rohrleitungen wurde eine moderne Kalkschutz- und Korrosionsschutzanlage direkt in das Trinkwasserverteilungsnetz integriert. Für eine spürbare Effizienzsteigerung der neuen Heizungsanlage sorgt zudem eine kompakte Reflex-Entgasungsstation, die im System kreisende Luftblasen und Gase effektiv abscheidet. Um das Projekt fachgerecht und sicher abzuschließen, installierte ein spezialisierter Elektrofach-Partnerbetrieb zudem einen zeitgemäßen Potentialausgleich zur ordnungsgemäßen Erdung der gesamten Anlage.
Im oberbayerischen Pullach im Isartal wurde im Rahmen einer cleveren Teilbadsanierung eine ungenutzte Badewanne fachgerecht demontiert und durch eine zeitgemäße, großzügige Duschlösung ersetzt. Um das optische Gesamtbild des Badezimmers harmonisch zu bewahren, wurden die alten Wandfliesen im betroffenen Bereich sorgsam abgetragen, die darunterliegende Abdichtung im Nassbereich fachgerecht erneuert und anschließend neue Fliesen verlegt, die perfekt synchron zum bestehenden Fliesenmuster passen. Herzstück des neuen Duschbereichs ist eine hochwertige Duschwanne mit einer speziellen Antihaftbeschichtung, die beim täglichen Duschen für maximale Trittsicherheit sorgt und das Risiko des Ausrutschens minimiert. Die maßgefertigte Duschkabine aus unserer kooperierenden Glasmanufaktur wurde nach präzisem Aufmaß als passgenaue Nischenlösung über die gesamte Breite montiert.
Im Zuge dieser Modernisierung entschied sich der Kunde zudem dafür, den gesamten Bodenbereich neu zu fliesen und die veraltete Sanitärkeramik durch moderne Sanitärobjekte auszutauschen. Durch diese geschickte Kombination aus dem neuen, barrierefreundlichen Duschbereich, dem frischen Bodenbelag und der erneuerten Keramik erstrahlt das Badezimmer nach Abschluss der Arbeiten in einer nahezu komplett neuen, modernen Optik. Die gesamte Organisation und staubfreie Abwicklung der Baustelle lag dabei in unseren Händen: In enger und bewährter Zusammenarbeit mit unseren spezialisierten Partnern für Fliesen-, Elektro- und Glasarbeiten wurde das Projekt termingerecht, sauber und zur vollsten Zufriedenheit des Kunden realisiert.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung in München Perlach wurde ein Eigenheim von 1996 von einer alten Gasheizung auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Trotz des bauseits vorhandenen Einrohrsystems konnten durch die gezielte Vergrößerung der Heizflächen die Vorlauftemperaturen auf maximale 38°c abgesenkt werden, was zu einem hervorragenden Jahresstromverbrauch von ca. 5.000 kWh führt. Ein intelligentes Energiekonzept bindet zudem die neue PV-Anlage samt Batteriespeicher und Elektroheizstäben ein, um Überschussstrom geregelt in den Warmwasser- und Heizungspufferspeicher zu leiten. Dank einer Wärmekaskade mit zwei Stromzählern profitiert der Kunde von günstigem Wärmestrom, wodurch die laufenden Kosten sogar unter dem Niveau der vorherigen Gasrechnung liegen.
Ergänzt wurde die Haustechnik durch ein ganzheitliches Wasserkonzept, das eine moderne Enthärtungsanlage für weiches Wasser und eine automatisierte, per App steuerbare Gartenbewässerung umfasst. Ein besonderes Highlight bildet die separate Trinkwasserleitung in der Küche: Um trotz Entkalkung den vollen Mineralstoffgehalt zu erhalten, wird das Wasser vor der Enthärtung abgegriffen und über einen Permatrade-Filter von Schadstoffen wie PFAS, Mikroplastik und Medikamentenrückständen gereinigt. Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch Fachplanung auch im Bestand eine perfekte Symbiose aus nachhaltiger Wärmeerzeugung, eigener Stromnutzung und höchster Trinkwasserqualität entstehen kann.
In einem charmanten Altbau im Münchner Stadtteil Harlaching wurde ein klassisches Wannenbad im Rahmen einer Komplettsanierung in eine luxuriöse Wellness-Oase verwandelt. Das neue Raumkonzept nutzt den vorhandenen Platz im Einfamilienhaus optimal aus, um sowohl eine großzügige, bodenebene Dusche mit modernen Glaswänden als auch eine hochwertige Whirlpoolwanne zu integrieren. Durch den Einsatz exklusiver Sanitärobjekte der Marke Laufen und die Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen mit hellen Wandelementen erhält das Bad eine zeitlose Eleganz, während die fachgerechte Installation im Altbaubestand für höchsten technischen Standard und langfristige Wertbeständigkeit sorgt.
Neben dem neuen Dusch- und Badebereich wurden auch die Waschtischanlage und das WC vollständig erneuert und harmonisch in das Gesamtdesign eingefügt. Der großzügige Doppelwaschtisch mit modernen Armaturen und einem perfekt abgestimmten Unterschrank bietet reichlich Stauraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Sanierung. Durch die präzise Planung und Ausführung konnte der Wunsch der Bauherren nach einem privaten Spa-Bereich realisiert werden, der durch den Einsatz der Whirlwanne und einer Regendusche keine Wünsche an Komfort und Entspannung offen lässt.
In einem großen Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbe im Raum München (Schwabing/Milbertshofen) wurde eine umfassende energetische Modernisierung der Heizzentrale realisiert, bei der die veraltete Gas-Heizwerttechnik durch einen hocheffizienten Gas-Brennwertkessel von Hoval ersetzt wurde, um die Versorgung der 50 Wohneinheiten zukunftssicher aufzustellen. Wie auf den Aufnahmen der Heizzentrale zu sehen ist, wurde dabei nicht nur das Wärmeerzeugungssystem getauscht, sondern die gesamte Anlagentechnik auf ein Maximum an Effizienz und Langlebigkeit optimiert. Ein besonderer Fokus lag auf der Wasserqualität und Systemstabilität: Durch die Installation einer Reflex Nachspeise-Entgasung und Druckhaltung sowie modernster Heizungsfiltertechnik mit Magneteinsatz der Firma FTK wird der gesamte Heizkreislauf effektiv vor Korrosion und Verschmutzung geschützt.
Neben der reinen Heizleistung wurde ein innovatives Konzept zur Warmwasserbereitung der Firma Kesap integriert, das durch ein spezielles Ladesystem und eine integrierte Kalkschutzanlage eine besonders legionellenarme und hygienische Trinkwasserversorgung sicherstellt. Um das System optimal auf die Verteilung im Gebäude abzustimmen, erfolgte ein hydraulischer Abgleich aller Heizkörper mittels Heimeier Eclipse Ventilen. Ein entscheidender strategischer Vorteil dieser Modernisierung in Schwabing ist zudem die bereits integrierte Vorrüstung für eine spätere Anbindung einer Luftwärmepumpe, was das System zu einer flexiblen Hybrid-Lösung für kommende Anforderungen macht. Die professionelle Ausführung der komplexen Verrohrung und die Einbindung der hochwertigen Komponenten garantieren einen störungsfreien Betrieb und signifikante Einsparungen bei den Energiekosten.